国标304外六角螺栓生产厂家国标304六角头螺丝厂家C1—主变高压侧的高压线—变配电设备和配电线—变配电设备的修理、安装、拆除，设备和线路的运行维修的摊销费等 0.02 元/度；
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
蒙成公司位于内蒙古自治区和林格尔县南 30 公里处大红城乡。北靠蒙牛盛乐园
方为有效，经核准的评估结论使用有效期为自评估基准日起 1 年，即 2011 年 2 月
自身条件等因素恰当选择价值类型和评估方法，对山煤国际能源集团大同有限公司拟收
2007 年 12 月经山西省国资委批准改制为国有独资有限公司，由山西省工商行政管理局换
漏未报、错报的项目由企业进行修改或重新申报316双头螺栓做到申报敉据线、现场查点：评估人员、企业实物管理、财务等部门的有关人员，对评估基准
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
因本次被评估单位内蒙古蒙成煤炭运销有限公司现处于基建期，还无客观收益，所
辆车为 2011 年 2 月新购置，相关手续正在办理当中。截止报告出具日，该车辆的行
经电子汽车衡过磅后，卸入储煤场，按原煤和精煤产品分别堆放储存。储煤场储量
7、金属膨胀螺栓标准《铁路桥涵工程概算定额》、地脚螺栓断裂《铁路信息工程概算定额》、《铁路电力工程概算
纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发
抵扣的增值税进项税。评估人员复核税金及附加的计、交情况，经核应需支付，以账
作量的增加，工程量增加较大。评估人员按实际完工时的工作量进行了评估，导致铁
技术检测，评估师在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借
为 213575.3 平方米，地脚螺母厂家使用权人为内蒙古蒙成煤炭运销有限公司。但是与国有土地管
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
（3）2010 年 7 月 12 日取得了呼和浩特市发改委文件《关于内蒙古蒙成煤炭运销有
限公司和辽宁元正资产评估有限公司组成的清查小组共同对评估范围内的资产通过询
（2006）113 号]规定的土方类综合工费标准为 20.35 元/工日，内蒙古当地现行的预算工费标准为
细表，在核实评估明细表和实物的基础上，遵循独立性、客观性、科学性的工作原则
根据评估目的和委托方的要求成立了由大同公司、蒙成公司，中汇会计师事务所有
房保证供给。配水系统采用生产、30地脚螺丝消防合一的配水管网，管材为给水铸铁管，承插连
经核准的评估结论使用有效期为自评估基准日起 1 年，即 2011 年 2 月 28 日至 2012 年 2
资产负债表核对，相应科目使之相符。然后与财务仓库台账核对，凡有重复申报、遗
10、拆卸膨胀螺栓对被评估单位存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作特
划局关于大红城煤炭集运站建设项目规划条件告知书》[和建规字（2010）9 号]，批准蒙
规和资产评估准则，恪守独立、客观、公正的原则，在充分考虑评估目的、市场条
煤炭运销有限公司建设大红城煤炭集运站工程项目用地的意见》[呼国土资通字（2010）
该车己于 2010 年 1 月 25 日启用，已使用年限为 1.09 年，规定使用年限为 15 年，膨胀螺栓套管
定额》、《铁路房屋工程概算定额》、地脚螺栓选择金属膨胀螺栓标准《铁路轨道工程概算定额》、《铁路路基工程概
（1）2010 年 3 月 20 日取得了由和林格尔县建设规划局下发的文件《和林格尔
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
4、本评估结论仅供委托方为前述评估目的使用和送交主管机关备案，评估报告书的
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
和完整性承担责任，评估师只对该资料及其来源进行了必要的查验和披露，无权对评估
理，形成评定估算的依据；恰当选择评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算
23、国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
蒙成公司位于内蒙古自治区和林格尔县南 30 公里处大红城乡。北靠蒙牛盛乐园区、
企业简介：山煤国际能源集团大同有限公司（以下简称“大同公司”）成立于 1981
问题的通知》（财税[2008]170 号）的相关规定，自 2009 年 1 月 1 日起，增值税一般
路基：非渗水土路堤 7 米，内膨胀螺栓与外膨胀螺栓路堑 6.6 米；渗出水土、岩石路堤 6.6 米，跌堑 6.2
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
10 供电线 村民白拴钱架线 段永亮、国标六角螺栓价格刘门维线 大红城西火村白家坟地补偿费 143,000.00
外部电源以及征地及补偿、拆迁等费用，不包括铁路专用线的工程前期及其他费用。
（1）蒙成公司运输车辆共 5 辆，其中 4 辆证载车主分别为左云县小京庄煤炭运
不可预见的因素导致其无法持续经营，被评估资产现有用途不变并原地持续使用。
评估结论详细情况见评估明细表。本结论未考虑控股股权的溢价及股权缺乏流动性
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评
设备，分布在装车区。截止评估基准日在建工程基本已完工，正在办理工程结算。
根据蒙成公司提供的设计变更说明及实地调查，铁路线路基工程及接轨工程设计变更
①购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定；对购置时间较长，
已经完成的工程量所需发生的全部费用确定重置价值。本次评估在充分考虑工程款支付
程造价，再计取前期费用及其他费用，并根据合理工期和评估基准日利率加计资金成
出其工程造价，内膨胀螺栓与外膨胀螺栓再计取前期费用及其他费用，并根据合理工期和评估基准日利率加计
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
汇会审【2011】2106 号审计报告《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项审计报
供电电源由大红坡变 915 韩家沟门线KV 高压电进入集运站 10KV 配电室。一部
现日较接近，故选择 2011 年 2 月 28 日作为评估基准日，并在资产评估业务约
运输车辆，纳入本次评估范围内的车辆共计 5 项，包括长白山中型客车 1 辆、
评估基准日货币资金账面值为 10,759,476.38 元，全部为银行存款。
有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股东部分权益价值为 7,216.24 万元×51%＝
车所有权归蒙成公司所有，如因车辆产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任；另
率为 106.18%；山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙
为该公司所有，产权无异议。如因房屋产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任。
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
4、本报告是在委托方及被评估单位提供基础文件数据资料的基础上做出的。提供必
人员核对了施工合同、设备购买合同，并检查了工程款支付情况，以经审核无误的账
在实施了上述资产评估程序和方法后，在本报告所揭示的假设前提条件基础上，山
桥涵：共设有钢筋混凝土圆涵 3 座，54.8 横延米；13 座钢筋混凝土盖板箱涵，
路线、防风抑尘墙等工作评估基准日建筑材料、人工费用都较工程原建筑时点价格
定资产的评估方法进行评估。根据图纸工程量采用煤炭定额用重编工程预算法估算出
根据 2009 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共
减少对环境的污染。储煤场设 12 个地下受煤坑，储煤场物料由推土机辅助作业进入受煤
2、截止评估基准日蒙成公司尚未取得土地使用权证。虽然于 2011 年 5 月取得
员开台操作，自动落煤，车厢装满后闸门关闭，过车，闸门开，落煤，每次根据车厢的
增值率为 106.18%；山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
公司、朱亮、殷国平、吴杰。地脚螺栓选择蒙成公司及证载车主均出具承诺，承诺上述 4 辆车所有权归
根据相关的法律法规，电子类设备都有一定的经济使用年限，本次评估中根据电子
根据《资产评估业务约定书》，其他评估报告使用者为本次拟实施经济行为所涉及
本公司评估人员于 2011 年 3 月 9 日至 2011 年 6 月 15 日对委估资产履行评估程序和
运输车辆，纳入本次评估范围内的车辆共计 5 项，包括长白山中型客车 1 辆、江陵
评估假设 5、本次评估是建立所提供的评估相关资料真实、完整、合法假设基础之
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
根据当地市场信息及《中关村报价》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子
的“资产评估明细表”内容为准。本评估报告未考虑委托方委托评估范围以外的权益
公区土方工程动工前的方格网图与完工后的方格网图进行比较，估算挖方及填方量。
括土地使用权。在建工程体现了土地补偿费、拆迁补偿费等同土地有关的费用，故在建
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
地敷设，地埋深度为 1.8 米。集运站生产、消防用水量及水压均由生产、消防联合泵
为 2006、2008、2010 年。账面原值反应的是车辆的原始购置价格，地脚螺栓断裂未考虑车辆从启
等于 4 米时，路堤边坡采用 M7.5 水泥砂浆砌片石 3*4 米带截水槽拱型骨架，骨架内
表”中未达账的真实性，以及评估基准日后的进账情况，经过调查核实，银行存款账
4、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权[2006]274
蒙成公司筹建于 2008 年 2 月，于 2009 年 9 月开始施工。其相关建设批文如下：
吴文祥持有的蒙成公司合计100%的股权。受让股权后，大同公司、东昌公司、不
的主要业务内容，查阅有关合同，了解债务人情况，账龄分析等评估程序，分析判断其
资金成本。而在建工程账面所体现的工程前期及其他费用不完整，资金成本也未考虑
25、国家经济贸易委员会、国家计划委员会、国内贸易部、机械工业部、公安部、
流中心。现一期工程已基本完工，正在办理工程结算。二期工程除办公楼已建成外，
路基回固和防护工程：路堤高度小于 4 米时，路堤边坡沙棘防护。高强度螺栓定制路堤高度大于
根据本项目的评估目的，评估范围涉及企业的全部资产及相关负债。按照资产评估
闸门关闭，过车，闸门开，落煤，每次根据车厢的载荷负载，一直进行至装完最后一
其他工程资料的完善程度采用重编预算及重编概算法估算出其工程造价，再计取前期费
评估假设 1、本次评估是建立在委托方介绍的相关事项以及提供的相关资料是客观、
蒙成公司筹建于 2008 年 2 月，于 2009 年 9 月开始施工。其相关建设批文如下：
（3）2010 年 7 月 12 日取得了呼和浩特市发改委文件《关于内蒙古蒙成煤炭运
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
工程由大同市罡昊商贸有限责任公司承建，工程费用为全包价 12335 万元，为工
所有权归蒙成公司所有，如因车辆产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任；另 1 辆
件资料，实施了现场勘验程序，但没有使用仪器、仪表作进一步的鉴定，评估结论也是
5 环境影响评价费 工程造价 0.11 国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题
1 辆车为 2011 年 2 月新购置，相关手续正在办理当中。截止报告出具日，金属膨胀螺栓标准该车辆的
煤给入受煤坑下带式输送机进入转载点，转载至上装车站带式输送机进入定量装车站
根据评估目的，本次评估的价值类型为被评估单位在持续经营前提下的市场价值。
资金成本。而在建工程账面所体现的工程前期及其他费用不完整，资金成本也未考虑
公司提供了设备购置发票及合同、机动车行驶证等有关权属资料，卸膨胀螺栓评估人员对已有
根据当地车辆市场信息及《太平洋汽车网》、《慧聪汽车商情网》等近期车辆市场
购置税暂行条例》及内蒙古自治区相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，
相关产品的更新换代快，同种品牌、地脚螺栓选择规格型号的电子产品的价格逐年呈下降趋势，因
防风抑尘墙2010年9月开工，截止评估基准日已完工，本次对该在建工程按照固
2、委托方山煤国际能源集团大同有限公司股东—山煤国际能源集团有限责任公司；
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
23 呼市供电局临时线KV 高压线 大同太平装饰公司办公楼装璜合同 463 100 363
方太燃气灶、方太抽油烟机、联想电脑、澳柯玛冰柜各 1 台。7 台设备均放置于办公
评估范围为蒙成公司在2011年2月28日的资产及负债。评估资产具体类型主要包
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
本项目评估基准日为 2011 年 2 月 28 日。由于资产评估是对某一时点的资产及负债状
并出具中汇会审【2011】2106号《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项审计
经评估，委估总资产账面价值为 26,290.46 万元，资产评估值为 30,006.69 万元，
该车经常在工地行驶，路况较差，实际勘察，车身颜色有轻微褪色、光泽比较淡；
备注：铁道部发布的《关于发布铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法的通知》[铁建设
以上 5 项分项工程价差合计为：2,725,021.77 元，卸膨胀螺栓具体调整过程如下表：
3、根据国家有关规定，本评估报告必须在国有资产监督管理部门核准后方为有效，
项负债的进行了清查和填表工作，这项工作从 2011 年 3 月 9 日开始，到 3 月 14 日结
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
缓冲仓内。装车时列车以恒速 1.15 公里时速通过装车站，当牵扯引机车通过定量仓
范围中不包括土地使用权。在建工程体现了土地补偿费、拆迁补偿费等同土地有关
3、蒙成公司运输车辆共 5 辆，其中 4 辆证载车主分别为左云县小京庄煤炭运销有限
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
和资产评评申报明细表示范格式，按照资产评估规范的要求，指导企业填写流动资产
使用证，但是相关的土地出让合同未签署、土地出让金未缴纳，故本次评估范围中不包
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
司及蒙成公司共同委托辽宁元正资产评估有限公司对该经济行为所涉及的蒙成公司
按照必要的评估程序对该公司实施了实地查勘、市场调查与询证，并采用成本法对蒙
其他应收款账面价值 8,428,712.75 元，为武利的个人借款。首先，对各项应收款
经评估，委估总资产账面价值为 26,290.46 万元，资产评估值为 30,006.69 万
意，并获得大同公司董事会决议和蒙成公司股东会决议通过，并获得山西省人民政府国
= 9350964.50 元
算定额》、《铁路信号工程概算定额》、《铁路给水排水工程概算定额》、《铁路机务
2、蒙成公司运输车辆共 5 辆，其中 4 辆证载车主分别为左云县小京庄煤炭运销
（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额
3、内蒙古蒙成煤炭运销有限公司大红城煤炭集运站项目取得了和林格尔县建设规划
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
根据车辆市场信息及《太平洋汽车网》、《慧聪汽车商情网》等近期车辆市场价格
/年，按工企Ⅰ级标准进行设计。开工日期：2009 年 9 月，预计竣工日期：2011 年 4
设工程投资预估算设计概预算费税取值规定》（2008）、财政部《基本建设财务管理规
活动金属栏杆。卸膨胀螺栓混凝土厚度：地道为 25mm；梁：30mm；板：15mm.。
人员向设备管理和操作人员了解设备的、拆卸膨胀螺栓运转状况、存在的缺陷以及使用维护、修理
销有限公司大红城煤炭集运站项目备案的通知》，批准蒙成公司年发运煤炭 300 万吨，
储煤场物料由推土机辅助作业进入受煤坑，每个受煤坑下装备一台振动给煤机，将原
11、本报告评估结论是对 2011 年 2 月 28 日委估股东部分权益价值的客观公允反映，
劳动部令第 10 号】；《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》【中华人民共和国劳
其工程造价，再计取前期费用及其他费用，并根据合理工期和评估基准日利率加计资
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
工程款支付进度的基础上，膨胀螺栓套管按照固定资产的评估方法进行评估。卸膨胀螺栓对于土建工程根据其
表；通过现场实地勘察及查阅有关资料了解工程进度；查阅工程合同、财务支出情况，
①购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定；对购置时间较长，
用于日常差旅、招待等费用支出，实际为费用挂账，评估为 0，导致流动资产减值。内膨胀螺栓与外膨胀螺栓
实物资产管理由各公司专门的工程实物管理部门和人员负责。除非上述影响资产核实
债评估值为 22,790.46 万元，评估增值 0.00 万元，增值率 0.00%；股东全部权益账面值
路线、防风抑尘墙等工作评估基准日建筑材料、人工费用都较工程原建筑时点价格
价值类型是按照某种标准对资产评估结果及其表现形式的价值属性的抽象和归类。
施还未开工。工程预计总投资额 3 亿元，已完成投资额 2.3 亿元。一期生产工艺流程如
以不具备采用收益法评估的条件；由于国内产权交易市场发育尚不完善，难以从市场上
资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以
房保证供给。配水系统采用生产、消防合一的配水管网，管材为给水铸铁管，承插连
产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对
蒙成公司规划为一期集运站工程，建成后年发运能力为 300 万吨；二期为煤炭物流中
<4、重置成本=工程综合造价+前期及其他费用+资金成本
12 月入账，但原始购置时间为 2002 年、2008 年、地脚螺母厂家2009 年、2010 年。入账时按购置
账面价值 76,232,014.29 元，列示的债权人 27 户，核算的内容均为欠付施工方的
提供了设备购置发票及合同、机动车行驶证等有关权属资料，评估人员对已有的权属资
漏填、误填的项目要求企业进行修改和补充，请企业在修正后的原始明细表上盖章，
通过装车站，当牵扯引机车通过定量仓下无电区后，装车溜槽就位，对准车厢；操作人
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
万元。主要负责大同地区出口煤的计划安排，铁路运输，货源组织和质量监督工作。
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
务总局令第 50 号）及《财政部、地脚螺母厂家国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的
同意，并获得大同公司董事会决议和蒙成公司股东会决议通过，并获得山西省人民
经营范围：许可经营项目：煤炭的销售（经营期限为 2014 年 4 月 30 日）
评估范围为蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的资产及负债。评估资产具体类型主要包
19 林州二建土建施工合同 按实际结算（约 4000 万元） 3420 按实际欠款
有关规定及《企业价值评估指导意见（试行）》，评估主要方法可以选择市场法、收益
12 月入账，但原始购置时间为 2002 年、2008 年、2009 年、2010 年。地脚螺栓断裂入账时按购置
问、核对、监盘、勘查、检查等方式进行现场清查，了解评估对象现状，关注评估对象
正在建设当中，建成后的年发运能力为 3Mt。二期工程除办公楼已建成外，其余设施
在建工程采用成本法进行评估。按照正常情况下在评估基准日重新形成该在建工程
车辆净值评估减值的原因为：车辆入账时间均为 2010 年 12 月，但原始购置时间
评估假设 7、本次评估是建立在假定本次经济行为处于公开的市场交易条件下。
布在办公区；受煤炕、栈桥、地道等专用构筑物，装车塔、防风抑尘墙、锅炉等机器
评估假设 3、本次评估是建立在评估基准日后，外部经营环境、经营风险和宏观经济
有限公司、朱亮、殷国平、吴杰。防腐膨胀螺栓蒙成公司及证载车主均出具承诺，承诺上述 4 辆车
证，所以无法办理房屋所有权证。蒙成公司承诺纳入本次评估范围的房屋建筑物均
在建工程，本次申报评估范围内的在建工程分为土建工程 45 项、安装工程 45 项、地脚螺栓选择
企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负
吴文冠、吴文禄持有的蒙成公司的 51%股东权益，为此需对蒙成公司的 51%股东部
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
22 山西金峰装车线安装合同 按实际结算（约 360 万元） 200 160
4、截止评估基准日因蒙成公司占用土地手续正在办理当中，未拿到土地使用权证，
辽宁元正资产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受山煤国际能源集团大同有限公
坑，每个受煤坑下装备一台振动给煤机，将原煤给入受煤坑下带式输送机进入转载点，
纳入本次评估范围中的机器设备共计 12 项，包括 5 辆车辆，7 台电脑、传真机
②车辆购置税：车辆购置税：根据 2001 年国务院第 294 号令《中华人民共和国车辆
9、评估结论是由本公司出具的，受具体参加本次项目的评估人员的执业水平和能力
大同有限公司（以下简称“大同公司”）拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙
<因该铁路线刚刚未工，未产生实体性贬值，成新率为 100%，
11,092.74 万元。主要负责大同地区出口煤的计划安排，地脚螺栓选择铁路运输，双头螺栓使用货源组织和质量监
24、劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》【中华人民共和国
环境保护局《关于发布汽车报废标准的通知》(国经贸经[1997]456 号)；
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
相关产品的更新换代快，同种品牌、规格型号的电子产品的价格逐年呈下降趋势，因
有资产监督管理委员会《关于收购内蒙古蒙成煤炭运销有限公司股权的意见》[晋国资改
2 可行性研究费 工程造价 0.44 国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》【计投资[1999]1283
防风抑尘墙位于储煤场四周，结构为钢桁架，钢架高 18 米，采用钢管相贯节点。
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
年 5 月 16 日，蒙成公司取得了[和林格尔县国用（2011）字第 000171 号]国有土地使
被评估单位：内蒙古蒙城煤炭运销有限公司 评估基准日：2011 年 2 月 28 日 单位：人民币万元
取前期费用及其他费用、资金成本；对于安装工程根据评估基准日设备的购置价、运
用，评估为 0；在土建、安装工程前期费用中未考虑的费用，按实际支出金额确认。
C1—主变高压侧的高压线—变配电设备和配电线—变配电设备的修理、安装、拆除，设备和线路的运行维修的摊销费等 0.02 元/度；
105 号]，同意占地 21.3572 公顷，项目占用耕地拟按“占一补一”的原则补充。
2,428,712.75 元，为武利所借的用于日常差旅、招待等费用支出，一直未能处理，为
全部权益账面值 3,500.00 万元，股东全部权益评估值为 7,216.24 万元 ，评估增值
（4）2009 年 3 月 28 日经大同市至诚工程监理有限责任公司审批同意的《开工报
本次评估的流动资产减值的原因为：其他应收款中的 2,428,712.75 元为武利所借
束；本公司先后组织财务部及其他相关部门人员对机器设备、在建工程等进行了实物
元，增值额为-269,288.86 元，增值率为-14.26%。减值的主要原因：
评估假设 8、公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资
关协议、30地脚螺丝业务内容、结算方式、期限和金额等内容的真实性，并对大额其他应付款进
车辆机械工程概算定额》、《铁路站场工程概算定额》（铁路部文件铁建设（2010）223
本次评估目的是山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有
古蒙成煤炭运销有限公司 51%股东部分权益价值为 7,216.24 万元×51%＝3,680.28 万元，
水源取自新建水源井，通过深井泵及 DN100 给水铸铁管供至清水池。给水管埋
22、国家发改委、地脚螺栓断裂建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》【发改价格
出具中汇会审【2011】2106号《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项审计报告》。
出具中汇会审【2011】2106号《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项审计报告》。
2、截止评估基准日蒙成公司尚未取得土地使用权证。虽然于 2011 年 5 月取得了土地
8、《山西省省属国有企业投资监督管理暂行办法》晋国资发[2006]7 号。
项进行逐笔核对，查看其是否账表相符；对应收款项进行函证，核实账面金额的准确
及股东全部权益在 2011 年 2 月 28 日所表现的市场价值反映如下：
用至入账时间的折旧。如车辆第 1 项长白山牌客车原始购置时间为 2006 年，2010 年
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
销有限公司、朱亮、殷国平国标304六角螺丝厂家吴杰。蒙成公司及证载车主均出具承诺，承诺上述 4 辆
公司支付股权转让款2814.33万元，不连沟公司支付股权转让价款721.62万元。
3、在建工程按固定资产评估方法进行评估，考虑了完整的工程前期及其他费用、
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
2 月新购置，相关手续正在办理当中。截止报告出具日，该车辆的行驶证已经办理，登记
水源取自新建水源井，通过深井泵及 DN100 给水铸铁管供至清水池。给水管埋地敷
评估范围内的全部资产及负债已由中汇会计师事务所有限公司进行审计，并出具中
用至入账时间的折旧。如车辆第 1 项长白山牌客车原始购置时间为 2006 年，2010 年
城煤炭集运站工程项目用地的意见》[呼国土资通字（2010）105 号]；
（2006）113 号]规定的土方类综合工费标准为 20.35 元/工日，内蒙古当地现行的预算工费标准为
所以无法办理房屋所有权证。蒙成公司承诺纳入本次评估范围的房屋建筑物均为该公司
公司评估人员对委估资产进行了实地查看与核对，同时进行了必要的市场调研以及
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
评估范围为蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的资产及负债。评估资产具体类型主
了评估。本公司评估人员对委估资产进行了实地查看与核对，同时进行了必要的市场调
局下发的规划条件告知书、呼和浩特市发改委下发的项目备案批复、呼和浩特市国土资
要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、地脚螺栓断裂完整性是委托方及被评估单位的责
用及其他费用、资金成本；对于安装工程根据评估基准日设备的购置价、运杂费、地脚螺栓断裂安装
3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》中注协会协[2003]18 号；
（1）2010 年 3 月 20 日取得了由和林格尔县建设规划局下发的文件《和林格尔县规
性；其次，判断分析应收款项的可收回性确定评估值。经调查 8,428,712.75 元由两笔
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
转载至上装车站带式输送机进入定量装车站缓冲仓内。装车时列车以恒速 1.15 公里时速
限公司大红城煤炭集运站项目备案的通知》，批准蒙成公司年发运煤炭 300 万吨，储煤
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
无法办理房屋所有权证。蒙成公司承诺纳入本次评估范围的房屋建筑物均为该公司所
车辆 5 辆，长白山中型客车 1 辆、江陵皮卡 1 辆、起亚狮跑 1 辆、SCT6492E4
购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司51%股东部分权益价值进行
估方法进行评估。根据图纸及现场变更的工程量采用铁路定额用重编工程概算法估算
煤场，按原煤和精煤产品分别堆放储存。储煤场储量 15 万吨，采用防风抑尘网维护，以
资金成本=(建筑安装工程造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利息×50%
（4）2009 年 3 月 28 日经大同市至诚工程监理有限责任公司审批同意的《开工
2、蒙成公司占用土地手续正在办理当中，截止评估基准日未取得土地使用权证，
江陵皮卡 1 辆、起亚狮跑 1 辆、高强度螺栓定制SCT6492E4 丰田轻型客车 1 辆、美国产丰田赛纳商务
为 2006、2008、2010 年。账面原值反应的是车辆的原始购置价格，徐州地脚螺栓未考虑车辆从启
米。非渗出水土路基面设路拱，路拱形状为三角形，路拱高 0.15 米，底宽等于路基
内蒙古蒙成煤炭运销有限公司51%股权项目评估报告元正评报字[2011]第098号》
才可发挥作用，因此该设备的重置资金在购建过程及安装完毕后仍将占用资金，从资
业进入受煤坑，每个受煤坑下装备一台振动给煤机，将原煤给入受煤坑下带式输送机
车 1 辆。除丰田赛纳为 2011 年 2 月购入，尚未办理车辆登记外，其余 4 辆车登记的
随抹；内墙面：水泥砂浆墙面；外墙面：刷环保沥青两道；散水：混凝土散水；栏杆：
2、对委托方及被评估单位存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在委托时未作特殊
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象
米。非渗出水土路基面设路拱，路拱形状为三角形，路拱高 0.15 米，底宽等于路基
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
1、中汇会计师事务所有限公司审计，出具的中汇会审【2011】2106 号审计报告。
1、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》财政
年，是由山煤国际能源集团有限责任公司下属的全资子公司，企业注册资本金 11,092.74
被评估单位：内蒙古蒙城煤炭运销有限公司 评估基准日：2011 年 2 月 28 日 单位：人民币万元
用，任何未经评估机构和委托方确认的机构和个人不能由于得到评估报告而成为评估
动性的影响。根据国家有关规定，本评估报告必须在国有资产监督管理部门核准后
（简称固定资产进项税额），可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输
“资产评估明细表”内容为准。本评估报告未考虑委托方委托评估范围以外的权益或义
进入转载点，转载至上装车站带式输送机进入定量装车站缓冲仓内。装车时列车以恒
流动资产（银行存款、其他应收款）、非流动资产（运输车辆、徐州地脚螺栓电子设备、在建工
15 万吨，采用防风抑尘网维护，以减少对环境的污染。储煤场设 12 个地下受煤坑，
（2）2010 年 6 月 3 日取得了由呼和浩特市国土资源局下发的文件《关于内蒙古蒙成
单”，未设置基建账。六角长螺母评估人员通过查阅建设合同、询问相关人员，同企业人员一起
路基：非渗水土路堤 7 米，路堑 6.6 米；渗出水土、岩石路堤 6.6 米，跌堑 6.2
经网上查询《太平洋汽车网》、《易车网》车辆信息，并走访调查内蒙古自治区呼
构成，一笔金额为 6,000,000.00 元，2011 年 3 月已归还，双头螺栓标准规格，无坏账发生；另一笔为
委托评估的设备包括电子设备和运输设备，因设备类别、用途和购建方式的不同，
研以及我们认为需要实施的其它评估程序，对委估资产在评估基准日2011年2月28日所表
根据《最新资产评估常用数据》，该类办公设备的经济寿命为 5 年，购置于 2010
按照有关规范的要求对委估的资产进行了调查、核实。经履行相应调查程序后证实，
有限公司、朱亮、殷国平、吴杰。蒙成公司及证载车主均出具承诺，承诺上述 4 辆
9、《铁路基本建设工程投资预估算 估算 设计概预算费税取值规定》（2008）；
2、本评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构
电子设备，纳入本次评估范围的电子设备共 7 台，为柯尼卡美能达复印机、马来西亚
截止2011年2月28日纳入评估范围的股权项目进行评估，以确定蒙成公司51%的股东
=162645464.5 元
点对货币资金和其他应收款等非实物性流动资产等科目进行核验。对于主要往来款
产松下传真机、松下电视机 、方太燃气灶、方太抽油烟机、联想电脑、澳柯玛冰柜各 1
了土地使用证，但是相关的土地出让合同未签署、徐州地脚螺栓土地出让金未缴纳，故本次评估
备注：铁道部发布的《关于发布铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法的通知》[铁建设
（二）其他应收款：评估人员通过实施账表、账账核对，审核账簿及相关凭证记录
分通过高压开关柜，高压电缆将 10KV 电源输送至 1#、2#胶带输送机使用。一部分通过
款支付进度的基础上，按照固定资产的评估方法进行评估。对于土建工程根据其图纸及
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
车型名称 狮跑 2011 款 2.0 GLS 生产厂商 东风悦达起亚 所属 狮跑
规划局下发的规划条件告知书、地脚螺栓断裂呼和浩特市发改委下发的项目备案批复、呼和浩特
家计委、建设部有关规定，地脚螺丝工厂计算各类建设取费及建设单位所支付的前期费用及其它费
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、金属膨胀螺栓标准吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
5、《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监
杂费、地脚螺栓断裂安装费，再计取前期及其他费用、资金成本。对于已完工的在建工程适当考虑
通知》（财税[2008]170 号）的相关规定，自 2009 年 1 月 1 日起，增值税一般纳税人购进
程综合造价，不包括铁路专用线的环境保护设施、道路改移、交通设备设施、备用料、
有限公司 51%股东部分权益价值事宜所涉及的资产、负债及股东全部权益价值在 2011 年
基础为钢筋混凝土基础，埋深 2 米。挡风板采用 0.8mm 厚镀锌钢板表面喷塑。截止
生的进项税额（简称固定资产进项税额），地脚螺栓断裂可凭增值税专用发票、海关进口增值税专
接受大同公司的委托，根据评估目的、评估基准日、评估对象及范围等内容拟定了
料进行了初步核对并留取了复印件。对评估对象法律权属确认或发表意见超出我们的执
价格资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆
县规划局关于大红城煤炭集运站建设项目规划条件告知书》[和建规字（2010）9 号]，
整个建设中的一环，工程完工后也无法单独产生经济效益，将等待煤炭集运站结束后
为该公司所有，产权无异议。如因房屋产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任。2011
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
等于 4 米时，路堤边坡采用 M7.5 水泥砂浆砌片石 3*4 米带截水槽拱型骨架，骨架内
2、蒙成公司 2011 年 2 月新购置的丰田赛纳汽车已于期后已交纳车辆购置税
月。工程地点：专用线接轨在大准线大红城车站西侧大准铁路 K188+324 处；工程地
权证，所以无法办理房屋所有权证。蒙成公司承诺纳入本次评估范围的房屋建筑物均
的权属资料进行了初步核对并留取了复印件。对评估对象法律权属确认或发表意见
日期相比人工、材料、机械费用均有所上涨， 且由于现场施工条件的变化及接轨工
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、地脚螺栓断裂吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
具中汇会审【2011】2106号《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项审计报告》。
蒙成公司所有，如因车辆产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任；另 1 辆车为 2011 年
尚未办理车辆登记外，内膨胀螺栓与外膨胀螺栓其余 4 辆车登记的车主均为自然人或者其他单位。5 辆车购置
纳入本次评估范围中的负债总额 227,904,562.95 元。包括：应付账款、应交税费
1、蒙成公司运输车辆共 5 辆，其中 4 辆证载车主分别为左云县小京庄煤炭运销
置税暂行条例》及内蒙古自治区相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，徐州地脚螺栓
获得同类或相近的交易案例，无法取得合理参316双头螺丝考数据，进而确定评估价值，因此不适合
2、本次评估中，评估师未对各种隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做
3、防腐膨胀螺栓《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号；
3、在建工程按固定资产评估方法进行评估，考虑了完整的工程前期及其他费用、
2、《资产评估准则——评估报告》《资产评估准则——评估程序》《资产评估准
万元，总负债评估值为 22,790.46 万元，防腐膨胀螺栓评估增值 0.00 万元，增值率 0.00%；股东
8、本次评估是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的，本公司评估人员与委托
同时对待估车辆316六角螺栓生产厂家进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率
丰田轻型客车 1 辆、美国产丰田赛纳商务车 1 辆。除丰田赛纳为 2011 年 2 月购入，
被评估单位：内蒙古蒙城煤炭运销有限公司 评估基准日：2011 年 2 月 28 日 单位：人民币万元
设，地埋深度为 1.8 米。集运站生产、消防用水量及水压均由生产、消防联合泵房保证供
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
家计委、建设部有关规定，计算各类建设取费及建设单位所支付的前期费用及其它费
企业有较为完善的财务核算体系和日常管理制度。账务核算遵循权责发生制的原则；
5、本报告所称评估值系指我们对所评估企业在现有用途不变并持续经营，以及在
评估净值减值原因是：原值减值导致电子设备评估净值减值；设备均为 2010 年
所有，产权无异议。如因房屋产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任。2011 年 5 月 16
原因，查阅了合同、30地脚螺丝原始凭证和账簿等相关资料，并对大额款项进行函证。另外评估
（2010）105 号]，同意占地 21.3572 公顷，项目占用耕地拟按“占一补一”的原则补
古蒙成煤炭运销有限公司（以下简称“蒙成公司”）51%股权价值304双头螺柱进行了评估。本
3、其他与企业资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证、会计报表及其他资料；
煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销
经评估，委估总资产账面价值为 26,290.46 万元，资产评估值为 30,006.69 万元，
环境保护局《关于调整轻型载货汽车报废标准的通知》(国经贸[1998]407 号)；
资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购
一部分通过高压开关柜，高压电缆将 10KV 电源输送至 1#、2#胶带输送机使用。一部
还未开工。截止 2011 年 2 月 28 日，各项工程合同签订及款项支付情况如下表：
月 18 日国经贸资源[2000]1202 号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关
路基回固和防护工程：路堤高度小于 4 米时，路堤边坡沙棘防护。路堤高度大于
纳入资产评估范围的资产与委托评估确定的范围一致；评估范围以蒙成公司提供的
护，以减少对环境的污染。储煤场设 12 个地下受煤坑，储煤场物料由推土机辅助作
目前该工程除了一些零星工程外，绝大部分已完工。评估时按 100%的形象进度
下，评估对象在 2011 年 2 月 28 日进行正常公平交易的价值估计数额。
18 日国经贸资源[2000]1202 号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关规定，
备注：根据铁道部办公厅发布的《铁路工程建设 2010 年 1 季度材料价差系数表》及评估基
1、山西省人民政府国有资产监督管理委员会《关于收购内蒙古蒙成煤炭运销有限公
成公司的 51%股东权益在评估基准日所表现的市场价值进行了评估，拆卸膨胀螺栓评估结果如下：
213575.3 平方米，使用权人为内蒙古蒙成煤炭运销有限公司。但是与国有土地管理部门的
桥涵：共设有钢筋混凝土圆涵 3 座，54.8 横延米；13 座钢筋混凝土盖板箱涵，
四、评估基准日：本项目评估基准日为 2011 年 2 月 28 日。由于资产评估
的蒙成公司的 51%股东权益，为此需对蒙成公司的 51%股东部分权益价值进行评估，地脚螺栓断裂以
4、在建工程项目备案通知、建设用地批复、煤炭专用线304外六角螺栓生产厂家委托方及相关当事方承诺函；
西亚产松下传真机、松下电视机 、方太燃气灶、方太抽油烟机、联想电脑、澳柯玛
水源取自新建水源井，通过深井泵及 DN100 给水铸铁管供至清水池。给水管埋
本次评估范围为在建工程-土建工程和在建工程-安装设备工程及预付工程款、待
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
用，任何未经评估机构和委托方确认的机构和个人不能由于得到评估报告而成为评估报
法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，内膨胀螺栓与外膨胀螺栓则不进行调整。即：
评估净值减值原因是：原值减值导致电子设备评估净值减值；设备均为 2010 年
供电电源由大红坡变 915 韩家沟门线KV 高压电进入集运站 10KV 配电室。
规划 2010 年第六次建设用地的批复》[内政土发【2011】96 号]；
评估假设 9、企业持续经营假设，是假定被评估企业的经营业务合法，并不会出现
时间不超过 2h。工艺流程为： 各矿原煤、精煤由汽车公路运输至装车系统场地内，
蒙成煤炭运销有限公司建设大红城煤炭集运站工程项目用地的意见》[呼国土资通字
1 建设单位管理费 工程造价 1.35 建设项目总投资及其他费用项目组成规定
分权益价值进行评估，以确定蒙成公司 51%的股东部分权益在评估基准日的市场价
1、评估人员在现场调查时对评估对象的法律权属情况进行了适当的关注，蒙成公司
给。配水系统采用生产、消防合一的配水管网，管材为给水铸铁管，承插连接，管径为
经营范围：许可经营项目：煤炭的销售（经营期限为 2014 年 4 月 30 日）
待摊投资 34 项。截止评估基准日在建工程基本已完工，正在办理工程结算。
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
日期相比人工、材料、机械费用均有所上涨， 且由于现场施工条件的变化及接轨工
让价款合计为7216.23万元.其中，大同公司支付股权转让款3680.28万元，东昌
根据国经贸经[1997]456 号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及 2000 年 12
说明且评估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关
心。现一期工程已基本完工，正在办理工程结算。六角长螺母卸膨胀螺栓二期工程除办公楼已建成外，其余设
车所有权归蒙成公司所有，如因车辆产权引起的纠纷，蒙成公司承担全部责任；另 1
年发运能力为 3Mt，装车站采用钢结构单塔单轨定量装车站。万吨单元列车装车
根据 2009 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
件、评估对象自身条件等因素恰当选择价值类型和评估方法，对山煤国际能源集团
2、对于待摊投资，分两种情况评估。在土建、安装工程前期费用中已考虑的费用，
电子设备 7 台，为柯尼卡美能达复印机、马来西亚产松下传真机、松下电视机 、
税务总局令第 50 号）及《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干
12 月入到蒙成公司账上，但是累计计提的折旧为 5556.11 元，只占到账面原值 1.5%。
册资产评估师的责任。本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。恰当
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
26、地脚螺母厂家国家经济贸易委员会、国家计划委员会、国内贸易部、防腐膨胀螺栓机械工业部、公安部、
评估为 0；在土建、安装工程前期费用中未考虑的费用，按实际支出金额确认。
国有土地使用证。该宗土地以出让方式取得，土地证登记的用途为工业用途，面积
殊说明而评估人员已履行评估程序，仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担
3,716.24 万元，增值率为 106.18%；山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人
20、国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》【计投资[1999]1283 号】；
因截止评估基准日，蒙成公司尚未取得土地使用权证。虽然于2011年5月取得了
此次设备的价值是在不改变其服务及用途，充分考虑其使用功能的前提下确定其价
金占用的角度考虑，将煤炭集运站项目合理建设期定为 2 年，按评估基准日银行同期
程已经完成的工程量所需发生的全部费用确定重置价值。本次评估在充分考虑工程款
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
1、列入评估范围的在建工程—土建工程、安装工程基本已经完工，在充分考虑工程
皮卡 1 辆、起亚狮跑 1 辆、SCT6492E4 丰田轻型客车 1 辆、美国产丰田赛纳商务车 1 辆。
本次评估范围内的全部资产及负债已由中汇会计师事务所有限公司进行审计，并出
面；外墙面刷环保沥青两道；混凝土散水；活动金属栏杆。混凝土厚度：地道为 25mm；
式的保证。委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性
该车已行驶里程为 42800 公里，规定行驶里程 500000 公里，则：
基准日的“银行对账单”、“银行存款余额调节表”并进行函证，检查“银行存款余额调节
账面价值-45,220.00 元。按财务会计制度核实，未发现不符情况。应交税费为应
况提出价值结论，评估基准日与相关经济行为实现日较接近，故选择 2011 年 2 月 28 日作
1 建设单位管理费 工程造价 1.35 建设项目总投资及其他费用项目组成规定
评估范围为蒙成公司截至 2011 年 2 月 28 日的资产及负债。评估资产具体类型主
司和内蒙古蒙成煤炭运销有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和资产
4 工程监理费 工程造价 1.87 国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》【发
以上 5 项分项工程价差合计为：3,085,566.13 元，具体调整过程如下表：
1、本次评估过程国标316六角头螺丝厂家中，评估工作人员对电子设备、车辆虽查阅蒙成公司提供的有关文
12 月入到蒙成公司账上，但是累计计提的折旧为 5556.11 元，只占到账面原值 1.5%。
除丰田赛纳为 2011 年 2 月购入，尚未办理车辆登记外，其余 4 辆车登记的车主均为自然
储煤场，按原煤和精煤产品分别堆放储存。储煤场储量 15 万吨，采用防风抑尘网维
土地使用证，但是相关的土地出让合同未签署、土地出让金未缴纳，故本次评估范
工。目前仍处于基建期。工程规划为一期集运站工程、二期物流中心。目前一期工程
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
国国务院令第 538 号）、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税
山煤国际能源集团股份有限公司是山西煤炭进出口集团有限公司的控股子公司，集
速 1.15 公里时速通过装车站，当牵扯引机车通过定量仓下无电区后，装车溜槽就位，
因截止评估基准日，蒙成公司尚未取得土地使用权证。虽然于2011年5月取得了土地
电子设备，纳入本次评估范围的电子设备共 7 台，为柯尼卡美能达复印机、马来
费，再计取前期及其他费用、资金成本。对于已完工的在建工程适当考虑其折旧。
设计使用年限 50 年。楼面：水泥砂浆楼面；地面：混凝土地面，C20 素混凝土随打
因大同公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的蒙成公司51%的股权，故大同公
任；对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注
供电电源由大红坡变 915 韩家沟门线KV 高压电进入集运站 10KV 配电室。
前提条件基础上，山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持
府国有资产监督管理委员会《关于收购内蒙古蒙成煤炭运销有限公司股权的意见》[晋
2 可行性研究费 工程造价 0.44 国家计委《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》【计投资[1999]1283
5 环境影响评价费 工程造价 0.11 国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
评估基准日2011年2月28日，公司资产总计为30,006.69万元，负债合计为
同意，并获得大同公司董事会决议和蒙成公司股东会决议通过，并获得山西省人民政
企业简介：山煤国际能源集团大同有限公司（以下简称“大同公司”）成立于 1981
评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估值
蒙成公司规划为一期集运站工程，建成后年发运能力为 300 万吨；二期为煤炭物
土地使用证，但是相关的土地出让合同未签署、土地出让金未缴纳，故本次评估范围
对准车厢；操作人员开台操作，自动落煤，车厢装满后闸门关闭，过车，闸门开，落
评估假设 4、本次评估是建立在本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重
在建工程，本次申报评估范围内的在建工程分为土建工程 45 项、安装工程 45 项、待
区、土默特左旗、西连托克托县，南接清水河县，东与凉城县、地脚螺丝工厂山西省左云县毗邻。
5 工程质量安全检测费 建安工程费 0.02 2.47 铁道部《铁路基本建设工程投资预估算估算
发动机动力状况有所减弱，燃油消耗较大。从车辆实际状况勘察成新率低于正常车辆
经营范围：许可经营项目：发运经销煤炭、煤焦及其他矿产品；煤炭的洗选。一般
现不能查到原型号规格的车辆购置价格时，采取相类似、同排量车辆价格参照调整为
评估准则，高强度螺栓定制恪守独立、客观、公正的原则，在充分考虑评估目的、市场条件、地脚螺栓断裂评估对象
下无电区后，装车溜槽就位，对准车厢；操作人员开台操作，自动落煤，车厢装满后
督工作。2007 年 12 月经山西省国资委批准改制为国有独资有限公司，由山西省工商
对象法律权属进行确认或发表意见。评估师在本次评估中设定产权为被评估单位所有而
②车辆购置税：车辆购置税：根据 2001 年国务院第 294 号令《中华人民共和国
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
的“资产评估明细表”内容为准。本评估报告未考虑委托方委托评估范围以外的权益
根据实际情况该总体项目建成至投产的合理建设期为 2 年，1-3 年贷款利率为
款及施工方开具的发票金额；未按月统计及填制工程“完工月报表”和“工程价款结算
其余设施还未开工。工程预计总投资额 3 亿元，已完成投资额 2.3 亿元。膨胀螺栓套管一期生产工
有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股东部分权益价值事宜所涉及的资产、负债
车辆净值评估减值的原因为：车辆入账时间均为 2010 年 12 月，但原始购置时间
各矿原煤、精煤由汽车公路运输至装车系统场地内，经电子汽车衡过磅后，卸入储
备注：铁道部发布的《关于发布铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法的通知》[铁建设
因截止评估基准日，蒙成公司尚未取得土地使用权证。虽然于2011年5月取得了
现不能查到原型号规格的车辆购置价格时，采取相类似、同排量车辆价格参照调整为评
账，查看金额较大的合同并进行了函证，对未回函的金额进行了替代性测试程序，核实
日，蒙成公司取得了[和林格尔县国用（2011）字第 000171 号]国有土地使用证，但是相
吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股东部分权益价值为
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
27、国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保总局《关于调整汽车报废标准若干
评估假设 2国标304外六角螺栓厂家本次评估是建立在委托方除其所提供的资料外，不再有会对本次评估结
二、中汇会计师事务所有限公司审计出具的中汇会审【2011】2106 号审计报
确定蒙成公司 51%的股东部分权益在评估基准日的市场价值，为购让双方提供价值参考
具中汇会审【2011】2106 号审计报告《内蒙古蒙成煤炭运销有限公司资产清查专项
作量的增加，工程量增加较大。评估人员按实际完工时的工作量进行了评估，导致铁
（2）2010 年 6 月 3 日取得了由呼和浩特市国土资源局下发的文件《关于内蒙古
6、评估人员对本次评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对其作任何形
核对，使之相符。对内容不符、高强度螺栓定制重复申报、遗漏未报的项目进行改正，由企业重新填
根据评估业务具体情况收集评估资料，地脚螺栓断裂并根据评估业务需要和评估业务实施过程中
2、蒙成公司 2011 年 2 月新购置的丰田赛纳汽车已于期后已交纳车辆购置税
该工程基础、围墙由林州二建承建，支架、抑尘板由大同市防尘网有限公司承建。
则——业务约定书》《资产评估准则——工作底稿》《资产评估准则——机器设备》
和国国务院令第 538 号）、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家
（2006）113 号]规定的土方类综合工费标准为 20.35 元/工日，内蒙古当地现行的预算工费标准为
项，地脚螺丝工厂通过询证函的形式进行确认，对于货币资金通过盘点、核对银行对账单、余额调
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
表现的市场价值（价值类型）作出公允反映，现将评估情况及评估结果报告如下：
山煤国际能源集团大同有限公司拟收购自然人吴文冠、吴文禄持有的内蒙古蒙成煤炭运销有限公司 51%股权项目
泽度；发动机动力状况，是否漏油；变速箱使用状况等。若勘察鉴定结果与按上述方
.. 案例三：防风抑尘墙（在建工程—土建 NO.31 项抑尘墙基础，在建工程—安
4 工程监理费 工程造价 1.87 国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》【发
评估人员根据评估业务具体情况，对所收集的评估资料进行必要的分析、归纳和整
负债评估值为 22,790.46 万元，评估增值 0.00 万元，增值率 0.00%；股东全部权益账
主要做法：水泥砂浆楼面；混凝土地面，C20 素混凝土随打随抹；水泥砂浆内墙
地敷设，地埋深度为 1.8 米。集运站生产、地脚螺栓断裂消防用水量及水压均由生产、消防联合泵
我们认为需要实施的其它评估程序，对委估资产在评估基准日 2011 年 2 月 28 日所
根据国经贸经[1997]456 号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及 2000 年 12 月
使用证，但是相关的土地出让合同未签署、土地出让金未缴纳，故本次评估范围中未包
图纸及其他工程资料的完善程度采用重编预算及重编概算法估算出其工程造价，再计
备市场等近期复印机市场价格，该种型号打印机（不含自动过纸器）于评估基准日的
一部分通过高压开关柜，高压电缆将 10KV 电源输送至 1#、2#胶带输送机使用。一部
的评估方法进行评估。根据图纸的工程量采用煤炭定额用重编工程预算法估算出其工
有限公司和内蒙古蒙成煤炭运销有限公司委托，依据国家有关资产评估的法律、法国标304外六角螺丝厂家316外六角螺栓生产厂家国标316外六角螺丝生产厂家国标316六角螺栓厂家316双头螺柱316六角头螺丝厂家